出售房改房需要提供哪些材料？
答：与商口房出售无异。如果是标准价购买的，需要提供缴款明细表、配偶身份证复印件。如果是海珠、芳村（荔湾）交易房产，必须在交易递件时提供免税资料，否则需签具结书。

房改房交易流程是怎样的？
答：公证、测绘——交易递件——问税——交税过户——出新证。

怎样界定房改房个人所得税的时间？
答：房改房一般以房地产证记载的购房时间，若有异议的按照《单位出售公有住房缴款明细表》注明的缴款时间界定、收款收据注明的缴款时间或购房合同时间。

若原单位已破产，我现在想要为正在居住的房改房办新证，该怎么办？
答：这种情况下办理房产证比较麻烦。我国目前房产的所有权转移以过户为准，如果原房主为单位，进入破产，那么该房将被列为破产财产，你只对该破产单位有债权，通过破产程序取得你的债权，而不是房屋的所有权。

公摊面积款交到哪里？
答：向原单位缴交，并缴存于原单位的住房基金账户。

公摊面积分摊怎样计算？
答：房改房分摊面积=套内面积*糸数
    各类型楼宇的系数：
    住宅楼（无电梯）：10.68%
    综合楼（无电梯）：12.65%
    9至19层有电梯住宅楼:19.25%
    大于并等于20层有电梯住宅楼21.88%
    通过以上公式便可以准确计算出分摊面积.

房改房上市交易还需办理上市缴款核准吗？
答：上市缴款核准的就是房改办核实上市房改房是否需要补交成交价、补交地价、补交公摊面积款，并且这些款项应该交到单位或房管局；另外，还需核准业主夫妻双方是否有重购房改房的情况。由于房管局精简房改房上市交易程序，该环节现已取消独立办理。

什么叫房改房重购？
答：房改房重购是指夫妻双方在各自单位超标准房改分配多一套房子的，并且这种分配不属于补购、换购的情状。

若被房改办查出业主是重购的房改房，房子还能上市上市交易吗？
答：不能。理论上房改办会要求业主夫妻一方退回其中一套房子给单位。

房改房是以标准价购买的时候，上市时业主要补交哪些费用？
答：业主要补交的费用有：
A、地价；B、公摊面积款；C、收益的20%给回原单位。（收益=现卖价-地价-公摊面积款-原购房成本-其他税费）。

房改房个人所得税得什么？
答：房改房个人所得税是指：房改房上市交易时，离原购房缴款的时间不足五年的，须缴纳个人所得税。

听说个人所得税是可以办理退税的，这个规定是怎样和的？
答：在出售房改房一年内（前或后），该业主又购买了另一套房子，就可以凭个的所得税发票，新购房子的《房产证》及完税发票，身份证等证件到之前购房递交契税的地税局办理个税退税手续。

若房改房业主居住超过五年以上，且有户口簿作为凭证，但购房时间却不足五年，能否免交个人所得税？
答：不能。只能以《单位出售公有住房缴明细表》、收款收据注明的缴款时间或购房合同时间为准。

房改房能否办理抵押贷款？
答：可以。若该房屋是未缴纳过土地出让金的，需到房管局估价所评估地价，然后可办理抵押手续。建议委托专业按揭机构代办。

房改房怎样办理继承，继承时是否要补交地价、公摊面积款、个人所得税？
答：房改房办理继承的时候，只需由继承人提供《继承公证书》业主身份证就可以到房管局办理继承登记手续。且继承登记时不需要补交地价、、公摊面积款、个人所得税等，只需交纳几十元的登记费就可以了。可委托按揭机构代办。

房改房还可以进行哪些上市的形式？
答：房改房上市可以包括交换、分割、合并、移转等。

房改房怎样办理赠与？
答：办理赠与公证后，由受赠人提供《赠与公证书》、房屋买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理就可以。办理前需先交纳评估价3%的契税及土地出让金，土地契税。